Nowości

Polacy marzą o domu, ale najczęściej kupują nowe mieszkania

Mimo kryzysu, wśród Polaków nie maleje popyt na nieruchomości. Choć większość z nas marzy o domu, coraz więcej osób wybiera nowe mieszkania od dewelopera - wynika z badania przeprowadzonego przez instytut badawczy Gfk Polonia.

Z badania wynika, że w 2009 r. na budowę domu, zakup mieszkania, działki lub domu wakacyjnego zdecydowało się 9 proc. mieszkańców dużych miast, a dalsze 2 proc. jest w trakcie realizacji takiej transakcji. W 2008 r. było to odpowiednio 9 i 3 proc., a w 2007 r. 10 i 2 proc.

Co piąty z ankietowanych, który zamierzał w 2009 r. kupić mieszkanie, zrezygnował z tego pomysłu. Jako przyczynę tej decyzji ankietowani najczęściej podawali wygórowane ceny, zbyt wysokie oprocentowanie kredytów i brak zdolności kredytowej.

16 proc. osób, które nabyły mieszkania, chciało zmienić je na większe. 14 proc. potraktowało to jako inwestycję, 13 proc. kupiło mieszkania dla dzieci. Po 12 proc. chciało zamienić mieszkanie na dom, usamodzielnić się albo zmienić miejscowość. Tylko 1 proc. ankietowanych kupiło mieszkanie na wynajem.

Z badania wynika, że prawie połowę zeszłorocznych transakcji stanowiły zakupy działek (23 proc.) i budowa domów metodą gospodarczą (23 proc.). Na kupno mieszkań od dewelopera w 2009 r. zdecydowało się 27 proc. badanych, a na zakup na rynku wtórnym 14 proc.

W 2009 r. spadła liczba osób korzystających z pośrednictwa agentów nieruchomości. Tylko ok. 15 proc. transakcji zostało dokonanych z ich udziałem. W 2008 r. - 30 proc. Najczęściej z pośredników korzystali, uczestniczący w ankiecie, mieszkańcy Warszawy (26 proc.), najrzadziej Wrocławia (6 proc.). Jako powód rezygnacji z pośrednika wskazywano zbyt wysoką (średnio 3 proc.) prowizję oraz nabycie mieszkania bezpośrednio od dewelopera.

Badanie przeprowadzono telefonicznie pod koniec 2009 r. Wzięło w nim udział 1502 osób w wieku 25-65 lat, zamieszkałych w: Warszawie, Trójmieście, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu. Projekt badawczy pt. "Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencje nabywców" został wykonany wraz z firmą Nowy Adres S.A.

Źródło: PAP

Sejm za ułatwieniami w finansowaniu ocieplania budynków

Uproszczono procedury przyznawania państwowych dotacji do termomodernizacji budynków. W piątek 5 marca Sejm przyjął nowelizację ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Za opowiedziały się wszystkie kluby poselskie.

Rządową nowelę poparło 401 posłów, nikt nie był przeciw, jeden poseł wstrzymał się od głosu.

Ustawa przewiduje uproszczenie procedury przyznawania państwowego dofinansowania inwestorom zamierzającym remontować budynki. Po wejściu jej w życie inwestor, który chce remontować budynek z innych środków niż kredyt, na który została przyznana premia termomodernizacyjna lub premia remontowa, będzie mógł złożyć wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej do Banku Gospodarstwa Krajowego bezpośrednio, a nie - jak do tej pory - za pośrednictwem banku kredytującego.

Premia kompensacyjna to pieniądze z budżetu państwa przeznaczone na spłatę części kredytu na remont, zaciągniętego przez właścicieli budynków. Podstawowym warunkiem uzyskania premii jest zmniejszenie zużycia energii cieplnej. Premia termomodernizacyjna może być przeznaczona np. na ocieplenie ścian zewnętrznych budynku, wymianę okien oraz modernizację systemu grzewczego. Premię remontową można uzyskać na przedsięwzięcia remontowe związane z termomodernizacją budynków wielorodzinnych.

Zmiana procedury przyznawania premii ma znacznie skrócić cały proces. Inwestor będzie musiał dołączyć do wniosku dokumenty o rozmiarze i szacowanych kosztach przedsięwzięcia, a bank sprawdzi, czy zakres remontu jest zgodny z przepisami. Premia ma być wypłacana bezpośrednio inwestorowi po zakończeniu remontu.

Zgodnie z ustawą inwestor, któremu przysługuje premia kompensacyjna, wykonujący remont bez korzystania z premii remontowej, nie będzie musiał wykazywać zmniejszenia zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody.

Dzięki wprowadzeniu takiego rozwiązania inwestor będzie mógł od razu zrealizować duży remont, korzystając - na dotychczasowych zasadach - zarówno z premii kompensacyjnej, jak i remontowej, albo zrealizować mniejsze przedsięwzięcie refinansowane z premii kompensacyjnej. Zachowa przy tym prawo do skorzystania z premii remontowej z tytułu realizacji kolejnych przedsięwzięć remontowych.

Premia kompensacyjna będzie przysługiwała właścicielom i współwłaścicielom budynku mieszkalnego, bądź jego części. Takie rozwiązanie oznacza, że premia kompensacyjna w przypadku jednego budynku mieszkalnego może przysługiwać więcej niż jednemu inwestorowi. Premia ta przysługuje jeden raz w odniesieniu do budynku mieszkalnego lub jego części.

Budowlańcy przeciwko nieuczciwej konkurencji

2010-02-22
Budowlańcy przeciwko nieuczciwej konkurencji

Przedstawiciele Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, Związku Zawodowego „Budowlani” i Krajowego Sekretariatu Budownictwa i Przemysłu Drzewnego NSZZ „S” domagają się od rządu działań mających na celu ograniczenie nieuczciwej konkurencji ze strony firmy z krajów spoza Unii Europejskiej.
W ostatnim czasie do przetargów na budowy polskich dróg i autostrad staje wiele firm pochodzących z krajów spoza UE. Oferowane przez nich usługi są znacznie tańsze zarówno od kosztorysów przygotowywanych przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad, jak i ofert firm z krajów unijnych. Przykładem mogą być postępowania przetargowe dotyczące budowy dwóch odcinków A2 (Stryków-Konotopa), które zwycięska chińska spółka ma zrealizować za cenę wynoszącą 42 i 48% kwoty, jaka wynikała z kosztorysu inwestorskiego.
W opinii przedstawicieli branży budowlanej, niezbędne jest uzyskanie jednoznacznej wykładni prawnej, z której będzie jasno wynikało, czy udział przedsiębiorstw spoza Wspólnoty w przetargach dotyczących prac budowlano-montażowych realizowanych w oparciu o zasady zamówień publicznych i środki finansowe pochodzące z krajowych podatków, jest zgodny z prawem polskim i unijnym. Istnieją bowiem poważne wątpliwości, czy do takich przetargów mogą stawać z równymi szansami na wygraną firmy prywatne i przedsiębiorstwa państwowe (jak w przypadku firm chińskich).
Przedstawiciele branży są zdania, że pewne rozwiązania trudnych kwestii prawnych można znaleźć w przepisach unijnych, których wykładnie opierają się na decyzjach Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości, a także we wspólnotowym prawie, które dopuszcza m.in. rozwiązanie, zgodnie z którym w przetargach publicznych gwarantowany jest 50% udział usług czy wyrobów firm krajowych.

Powyższy artykuł pochodzi z Polish Construction Review.

Mieszkania nadal za drogie

Mieszkania nadal za drogie

2010-02-05

W 2009 r. spośród potencjalnych nabywców na każde 10 osób cztery musiały zrezygnować z zakupu mieszkania ze względu na zbyt wysokie ceny, wynika z analizy przygotowanej przez firmę Nowy Adres we współpracy z instytutem badawczym GfK Polonia.
Z badania przeprowadzonego w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu i w Trójmieście wynika, że poza ceną, czynnikiem uniemożliwiającym zakup mieszkania było zbyt wysokie oprocentowanie kredytów (23%), a także brak zdolności kredytowej (19%). Dużą rolę przy podjęciu decyzji o nabyciu lokum miała także niepewność związana z utrzymaniem posady w czasie kryzysu gospodarczego – obawa ta powstrzymała przed kupnem ok. 14% ankietowanych. Ze względu na trudności w dostępie do kredytów oraz ich wysokie koszty, nabywcy decydowali się na wykorzystywanie posiadanych oszczędności – wśród osób, które kupiły nieruchomości mieszkalne w minionym roku, 57% wybrało takie właśnie rozwiązanie.

 źródło: www.rynekbudowlany.pl 

Większy optymizm w sektorze budowlanym

Badanie przeprowadzone na potrzeby raportu „Sektor budowlany w Polsce, II połowa 2009. Analiza porównawcza województw i prognozy rozwoju na lata 2009-2012” przyniosło pewną poprawę nastrojów wśród największych firm budowlanych w Polsce. Jednak w ocenie sytuacji rynkowej firmom bardzo daleko jeszcze do poziomu optymizmu notowanego w latach w 2006-2008.
Ponad jedna piąta największych firm budowlanych działających w Polsce ocenia sytuację
w sektorze jako pozytywną, podczas gdy pół roku wcześniej takiego zdania było jedynie
9% respondentów. Także przewidywania firm co do rozwoju sytuacji na rynku budowlanym
w ciągu najbliższych 12 miesięcy wskazują na większy optymizm niż w marcu br. – 42%
badanych firm spodziewa się poprawy sytuacji rynkowej, a jedynie 14% ankietowanych
oczekuje, że ulegnie ona dalszemu pogorszeniu.

Więcej ... 

Akcja polecania!

Witaj!,

portal ekipybudowlane.pl promuje ekipy, które wykazują się rzetelnością i profesjonalizmem. 

Jeśli reprezentujesz ekipę budowlaną zarejestruj się w portalu i zachęć swoich klientów do polecenia właśnie Twojej ekipy. Rejestracja zajmuje tylko 120 sekund! Wydrukuj tę ulotkę i wręcz swojemu klientowi. Zbuduj wartościową markę swojej firmy!
Bądź na najwyższym miejscu w naszym Rankingu Top10! Promuj się na www.ekipybudowlane.pl!

Zapoznaj się w jaki sposób działamy. Kliknij!

Zespół ekipybudowlane.pl

Słabsze perspektywy dla branży budowlanej w Polsce

Badanie przeprowadzone przez PMR na potrzeby raportu „Sektor budowlany w Polsce
I połowa 2009 – Prognozy na lata 2009-2011” potwierdziło wyraźne pogorszenie nastrojów
wśród  największych  firm  budowlanych  w  Polsce.  Jednocześnie  zauważyć  można  duże
rozbieżności,  jeśli  chodzi  o  przewidywania  przedsiębiorstw  budowlanych  na  najbliższe
12 miesięcy.

Czytaj więcej...

Branżowe informacje prasowe

Portal ekipybudowlane.pl wzbogacił się o branżowe informacje prasowe.

Szczegóły w "Newsy z branży"

Informacje prasowe dostarcza

800 projektów domów w portalu ekipybudowlane.pl

Dzięki współpracy z firmą KB Projekt Kancelarią Obsługi Inwestycji z Krakowa na stronach portalu ekipybudowlane.pl możecie wybrać swój wymarzony projekt domu. Blisko 800 propozycji, projekty budynków gospodarczych i komercyjnych, informator kredytowy, poradnik inwestora, słownik budowlany, możliwość kontaktu z architektem. Kliknij!

Zapraszamy
Zespół ekipybudowlane.pl

Przewodnik po ekipybudowlane.pl

Jak działa nasz portal?

Kliknij tutaj, aby zapoznać się z przewodnikiem.