Nowości

Od sierpnia ruszają dopłaty na kolektory słoneczne

dodano 27.07.2010, godzina 21:18

---

Od sierpnia rusza program dopłat do kredytów na kolektory słoneczne podgrzewające wodę. Do banków już zgłosiło się kilkudziesięciu chętnych; są to osoby fizyczne i przedstawiciele wspólnot mieszkaniowych.

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zwróci 45 proc. brutto kredytu wziętego na ten cel. Fundusz podpisał odpowiednią umowę z sześcioma bankami.

Piotr Iwaniuk ze Związku Banków Polskich poinformował, że pięć z nich uruchomiło procedury z wyprzedzeniem. Kredyty na kolektory słoneczne ma w skali kraju obsługiwać 4,5 tysiąca placówek bankowych.

Witold Maziarz z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zaznacza, że instalując kolektor słoneczny można uzyskać dopłatę wynoszącą maksymalnie 2,5 tysiąca złotych do metra kwadratowego urządzenia.

Koszty instalacji mogą się bardzo różnić, w zależności od wyboru technologii. W Chinach najprostsze takie urządzenie, grawitacyjno-cieczowe, kosztuje 100 dolarów. Chińczycy są również potentatami w produkcji dobrze sprawdzających się w Polsce i znacznie droższych kolektorów rurowo-próżniowych.

Po zainstalowaniu kolektora słonecznego do ogrzewania wody, roczne oszczędności dla pięcioosobowej rodziny mają przekroczyć 1,5 tysiąca złotych. Koszt inwestycji zrealizowanej z dopłatą z Funduszu powinien się zwrócić po 5-6 latach. Przy ogrzewaniu olejem opałowym lub gazem, okres zwrotu będzie dłuższy - około 10 lat.

Latem kolektory mogą pokrywać w 100 proc. zapotrzebowanie na ciepłą wodę, zimą będzie trzeba ją dogrzewać korzystając z pieca na paliwa tradycyjne.

35 proc. właścicieli domów jednorodzinnych rozważa zainstalowanie kolektorów słonecznych, wynika z badań CFk Polonia przeprowadzonych na zlecenie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Źródło:IAR

Energetyka siłą napędową polskiego budownictwa

dodano 01.07.2010, godzina 17:29

---

2010-06-14

Zlecenia ze strony branży energetycznej będą miały w najbliższych latach olbrzymi wpływ na rozwój sektora budowlanego w Polsce, wynika z debaty na temat przyszłości branży budowlanej, jaka miała miejsce w czasie Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach.
W debacie wzięli udział przedstawiciele największych firm budowlanych działających na rynku polskim. Są oni zdania, że przyszłość budownictwa wiąże się ściśle z realizacją inwestycji w branży energetycznej. Projektów tych jest stosunkowo niewiele, bowiem ich koszty są olbrzymie, a inwestorzy mają trudności z zapewnieniem niezbędnych środków finansowych. Ponieważ jednak infrastruktura energetyczna jest w Polsce przestarzała, inwestycje te są konieczne i nieuniknione.
Znaczącą rolę w portfelach firm budowlanych w nadchodzących latach mają też odgrywać kontrakty z zakresu infrastruktury, drogownictwa, kolejnictwa czy przedsięwzięcia związane z ochroną środowiska. W czasie debaty rozmawiano również o trudnościach pojawiających się przy realizacji inwestycji infrastrukturalnych. Zdaniem przedstawicieli firm budowlanych, opóźnienia w prowadzeniu takich projektów wynikają bardzo często z braków w dokumentacji, trudności związanych z postępowaniami wywłaszczeniowymi i odszkodowawczymi, jak też ze złego przygotowania projektów przebiegu planowanych dróg.
Jeśli chodzi natomiast o budownictwo mieszkaniowe, to zarówno deweloperzy, jak i firmy wykonawcze uważają, że po odzyskaniu przez nich dostępu do linii kredytowych, a tym samym zniknięciu kłopotów z finansowaniem nowych projektów, sytuacja na tym rynku jest obecnie uzależniona od dostępności kredytów hipotecznych dla nabywców mieszkań.

Źródło: PMR

Spadły ceny działek budowlanych

dodano 01.07.2010, godzina 17:27

---

2010-06-07

W I kwartale 2010 r. ceny ofertowe działek budowlanych obniżyły się w Poznaniu (-2%), Krakowie (-4,3%) oraz w Warszawie (-13%), natomiast więcej rok do roku trzeba było zapłacić za nie we Wrocławiu (7%) i w Gdańsku (3,4%), wynika z raportu serwisu szybko.pl i firmy Expander, cytowanego przez Rzeczpospolitą. W Warszawie ceny ofertowe działek budowlanych są niższe o 13% wobec I kwartału 2009 r. Najwięcej ofert, bo 59,3%, zamyka się w przedziale 500-1 000 zł/m², podczas gdy jeszcze w IV kwartale 2009 r. na rynku dominowały oferty opiewające na ponad 1 tys. zł/m² (53% wszystkich ofert sprzedaży). W porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego, znacząco obniżyły się również minimalne ceny działek: ze 130 do 60 zł/m². Jednocześnie na warszawskim rynku nieruchomości spadła podaż nieruchomości najdroższych – podczas gdy rok temu stanowiły one 9% całej oferty, obecnie jest to 2,6%.
W Krakowie najwięcej dostępnych jest działek w cenie od 200 do 300 zł/m². Stanowią one blisko 36% dostępnej oferty, podczas gdy około 18% przypada na działki w cenie 100-200 zł/m² – nieruchomości takich w IV kwartale 2009 r. było 30%. Z kolei we Wrocławiu odnotowano w I kwartale 2010 r. wzrost średniej ceny ofertowej o ok. 11%, co jest związane z niedoborem najtańszych działek na tym rynku – podczas gdy w IV kwartale ub.r. stanowiły one 10% dostępnej oferty, obecnie jest to jedynie 6%. Najwięcej działek budowlanych w Gdańsku dostępnych jest w cenach do 150 zł/m², zaś w Poznaniu dominują oferty kształtujące się w przedziale od 500 do 700 zł/m², co plasuje to miasto na drugim miejscu, po Warszawie, jeśli chodzi o najwyższe ceny działek budowlanych w Polsce.

 Źródło: PMR

Dostęp do ksiąg wieczystych przez internet

dodano 01.07.2010, godzina 17:26

---

2010-06-18

Od 16 czerwca 2010 r. możliwy jest dostęp do ksiąg wieczystych prowadzonych w postaci elektronicznej. Dostęp ten jest bezpłatny i powszechny, poinformowało Ministerstwo Sprawiedliwości (MS).
Możliwy jest dostęp do 12,1 z 18,8 mln istniejących ksiąg wieczystych. By móc obejrzeć dokumenty, wystarczy znać numer danej księgi wieczystej, który wprowadza się do wyszukiwarki, do której odnośnik znajduje się na stronie resortu sprawiedliwości.
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych powstaje od kilku lat, a ponad 80% środków potrzebnych na realizację tego programu pochodzi ze środków unijnych. Spośród funkcjonujących na terenie całego kraju 347 wydziałów ksiąg wieczystych 243 prowadzą księgi w systemie informatycznym. Księgi istniejące dotąd jedynie w formie tradycyjnej są sukcesywnie przenoszone do nowego systemu – zakończenie tego procesu ma nastąpić w 2013 r.
Plany MS zakładają, że w dalszej perspektywie możliwa będzie również obsługa wniosków o wydanie odpisów ksiąg i dokonanie wpisów do ich rejestru wraz z wymaganą płatnością również drogą elektroniczną.

 

Źródło: PMR

Ponad 48 tys. kredytów hipotecznych w I kwartale br.

dodano 30.05.2010, godzina 17:51

---

2010-05-17

W I kwartale 2010 r. banki udzieliły 48,3 tys. kredytów hipotecznych, których wartość wyniosła blisko 10 mld zł, według raportu Związku Banków Polskich (ZBP) cytowanego przez ISB.
Z danych zawartych w opracowaniu wynika, że w bieżącym roku sprzedaż nowych kredytów hipotecznych ukształtuje się na poziomie 45-50 mld zł. Po pierwszych trzech miesiącach 2010 r. łączna wartość zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosła 217,5 mld zł, a średnia wartość udzielonego w tym okresie kredytu mieszkaniowego to 202 tys. zł. Pierwszy kwartał 2010 r. przyniósł znaczącą poprawę na rynku bankowości hipotecznej i może być zwiastunem wzrostu dostępności pożyczek tego typu w kolejnych miesiącach bieżącego roku. Banki obniżają marże kredytowe, jednocześnie podwyższając poziom wskaźnika LTV, a coraz większym zainteresowaniem cieszą się kredyty w euro, które również coraz łatwiej klientom otrzymać. Z szacunków ZBP wynika, że udział kredytów w euro może do końca roku przekroczyć poziom 40% udzielanych miesięcznie pożyczek – w I kwartale 2010 r. było to 18,3% wszystkich nowych kredytów. Nadal jednak najwięcej jest kredytów złotowych, które stanowią aż 77,2% wszystkich udzielonych pożyczek mieszkaniowych.

 

Źródło: PMR

Niewielkie ożywienie na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych

dodano 30.05.2010, godzina 17:50

---

2010-05-20

W I kwartale 2010 r. na rynku nieruchomości biurowych, handlowych i magazynowych w Warszawie odnotowano nieznaczne ożywienie, co jest niewątpliwie związane z poprawą koniunktury gospodarczej, wynika z raportów przygotowanych przez firmę CB Richard Ellis (CBRE).
W okresie od stycznia do marca br. w Warszawie wynajęto 122 tys. m² powierzchni biurowych, czyli o 170% więcej niż w I kwartale 2009 r. Ukończono budowę czterech biurowców, których łączna powierzchnia wynosi 62,5 tys. m². Tym samym na warszawskim rynku nieruchomości biurowych jest obecnie 3,3 mln m² takich powierzchni. W trakcie realizacji znajduje się 19 obiektów liczących w sumie ponad 210 tys. m² nowoczesnych biur.
W opinii analityków CBRE, bieżący rok przyniesie jednak podaż niższą o ok. 20% wobec poziomu notowanego w latach minionych. Spadek będzie związany z nadal trwającymi trudnościami z pozyskaniem środków finansowych na nowe projekty oraz istniejącą na stołecznym rynku dużą liczbą powierzchni niewynajętych. Pustostany stanowią obecnie ok. 8% warszawskich biur i to na ich wynajmie, a nie budowie kolejnych, na początek skupią się inwestorzy.
Jeśli chodzi natomiast o rynek nieruchomości handlowych, to obecnie jest ich w Warszawie 1,3 mln m². Oznacza to, że na tysiąc mieszkańców przypada ok. 430 m² takich powierzchni. Stołeczne obiekty handlowe są bardzo zróżnicowane pod względem opcji najmu, natomiast wyraźnie brakuje dobrze rozwiniętych ulic handlowych. Z danych CBRE wynika, że rozpoczęciem działalności na polskim rynku interesuje się wiele międzynarodowych sieci handlowych. Ze względu jednak na wahania kursowe, czekają one na wejście przez Polskę do strefy euro. W I kwartale br. w Warszawie powstał Metropol Dom i Wnętrze o powierzchni 13,5 tys. m², zaś galerie Arkadia i CH Wileńska stały się własnością Unibail Rodamco (właściciel m.in. Złotych Tarasów).
Z kolei stosunkowo niewielki ruch panuje na rynku nieruchomości magazynowych. Mała aktywność budowlana spowodowała, że najemców znalazło niewiele z ponad 1 mln m² pustych magazynów. Ponieważ jednak deweloperzy skupili się na realizacji inwestycji na zamówienie klientów (build-to-suit) oraz zakładających wcześniejszą komercjalizację (pre-let), powierzchnie niewynajęte mają szansę zostać wchłonięte przez rynek, choć niewątpliwie musi to potrwać ze względu na dużą liczbę pustostanów. W I kwartale 2010 r. poziom najmu powierzchni magazynowych wzrósł wobec ostatniego kwartału 2009 r. o 34% i sięgnął 380 tys. m².

 

Źródło: PMR

Olbrzymie centrum biznesowe w Gdańsku

dodano 30.05.2010, godzina 17:48

---

2010-05-21

Spółka TPS Otwarta Przestrzeń zamierza wybudować duży kompleks biurowy przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku.
Inwestycja ulokowana zostanie na działce liczącej 3,5 ha, znajdującej się w pobliżu kampusu Uniwersytetu Gdańskiego i hali sportowej Olivia. Projekt Olivia Business Centre będzie realizowany w kilku etapach, a jego całkowita powierzchnia wyniesie blisko 120 tys. m². W ramach pierwszej fazy przedsięwzięcia wybudowany zostanie siedmiokondygnacyjny obiekt Olivia Gate, którego powierzchnia wyniesie 18,6 tys. m². Biura zostaną ulokowane na piętrach od pierwszego wzwyż, a na parterze zaplanowano lokale usługowe, w tym restaurację, bank i sklepy. Budynek zostanie wyposażony w parking podziemny na 420 samochodów. Projekt kompleksu powstał w pracowni Konior & Partners. Realizacja inwestycji ma się zakończyć w III kwartale 2011 r.

 

Źródło: PMR

Wybrano wykonawców odcinka A1 Toruń-Stryków

dodano 30.05.2010, godzina 17:47

---

2010-05-21

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad wybrała konsorcja, które wybudują autostradę A1 na odcinku od Torunia do Strykowa. Łączny koszt inwestycji wyniesie 2,42 mld zł, podczas gdy pierwotnie szacunki inwestora mówiły o kwocie 3,22 mld zł.
Realizację przedsięwzięcia podzielono na cztery odcinki. Fragment Kowal - Sójki o długości 30 km, kosztem 800,3 mln zł, wybuduje konsorcjum ze spółką SRB Civil Engineering na czele. Kolejny odcinek (Sójki-Kotliska) o długości 15,2 km za 542,2 mln zł zrealizuje konsorcjum, na którego czele stoi firma Poldim. Fragment Kotliska - Piątek liczący 9 km wybuduje kosztem 512,3 mln zł konsorcjum Sando Budownictwo Polska i Construcciones Sanchez Dominguez-Sando, zaś ostatnie 21 km do Strykowa zrealizuje konsorcjum firm Johann Bunte Bauunternehmung, Przedsiębiorstwo Robót Mostowych "Mosty-Łódź", Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów "Erbedim" i Przedsiębiorstwo Usług Technicznych "Intercor". Koszt budowy tego odcinka wyniesie 569,8 mln zł.

Źródło: PMR

Polacy marzą o domu, ale najczęściej kupują nowe mieszkania

dodano 06.03.2010, godzina 16:03

---

Mimo kryzysu, wśród Polaków nie maleje popyt na nieruchomości. Choć większość z nas marzy o domu, coraz więcej osób wybiera nowe mieszkania od dewelopera - wynika z badania przeprowadzonego przez instytut badawczy Gfk Polonia.

Z badania wynika, że w 2009 r. na budowę domu, zakup mieszkania, działki lub domu wakacyjnego zdecydowało się 9 proc. mieszkańców dużych miast, a dalsze 2 proc. jest w trakcie realizacji takiej transakcji. W 2008 r. było to odpowiednio 9 i 3 proc., a w 2007 r. 10 i 2 proc.

Co piąty z ankietowanych, który zamierzał w 2009 r. kupić mieszkanie, zrezygnował z tego pomysłu. Jako przyczynę tej decyzji ankietowani najczęściej podawali wygórowane ceny, zbyt wysokie oprocentowanie kredytów i brak zdolności kredytowej.

16 proc. osób, które nabyły mieszkania, chciało zmienić je na większe. 14 proc. potraktowało to jako inwestycję, 13 proc. kupiło mieszkania dla dzieci. Po 12 proc. chciało zamienić mieszkanie na dom, usamodzielnić się albo zmienić miejscowość. Tylko 1 proc. ankietowanych kupiło mieszkanie na wynajem.

Z badania wynika, że prawie połowę zeszłorocznych transakcji stanowiły zakupy działek (23 proc.) i budowa domów metodą gospodarczą (23 proc.). Na kupno mieszkań od dewelopera w 2009 r. zdecydowało się 27 proc. badanych, a na zakup na rynku wtórnym 14 proc.

W 2009 r. spadła liczba osób korzystających z pośrednictwa agentów nieruchomości. Tylko ok. 15 proc. transakcji zostało dokonanych z ich udziałem. W 2008 r. - 30 proc. Najczęściej z pośredników korzystali, uczestniczący w ankiecie, mieszkańcy Warszawy (26 proc.), najrzadziej Wrocławia (6 proc.). Jako powód rezygnacji z pośrednika wskazywano zbyt wysoką (średnio 3 proc.) prowizję oraz nabycie mieszkania bezpośrednio od dewelopera.

Badanie przeprowadzono telefonicznie pod koniec 2009 r. Wzięło w nim udział 1502 osób w wieku 25-65 lat, zamieszkałych w: Warszawie, Trójmieście, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu. Projekt badawczy pt. "Polski Rynek Mieszkaniowy - Popyt i preferencje nabywców" został wykonany wraz z firmą Nowy Adres S.A.

 

Źródło: PAP

Sejm za ułatwieniami w finansowaniu ocieplania budynków

dodano 06.03.2010, godzina 15:57

---

Uproszczono procedury przyznawania państwowych dotacji do termomodernizacji budynków. W piątek 5 marca Sejm przyjął nowelizację ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Za opowiedziały się wszystkie kluby poselskie.

Rządową nowelę poparło 401 posłów, nikt nie był przeciw, jeden poseł wstrzymał się od głosu.

Ustawa przewiduje uproszczenie procedury przyznawania państwowego dofinansowania inwestorom zamierzającym remontować budynki. Po wejściu jej w życie inwestor, który chce remontować budynek z innych środków niż kredyt, na który została przyznana premia termomodernizacyjna lub premia remontowa, będzie mógł złożyć wniosek o przyznanie premii kompensacyjnej do Banku Gospodarstwa Krajowego bezpośrednio, a nie - jak do tej pory - za pośrednictwem banku kredytującego.

Premia kompensacyjna to pieniądze z budżetu państwa przeznaczone na spłatę części kredytu na remont, zaciągniętego przez właścicieli budynków. Podstawowym warunkiem uzyskania premii jest zmniejszenie zużycia energii cieplnej. Premia termomodernizacyjna może być przeznaczona np. na ocieplenie ścian zewnętrznych budynku, wymianę okien oraz modernizację systemu grzewczego. Premię remontową można uzyskać na przedsięwzięcia remontowe związane z termomodernizacją budynków wielorodzinnych.

Zmiana procedury przyznawania premii ma znacznie skrócić cały proces. Inwestor będzie musiał dołączyć do wniosku dokumenty o rozmiarze i szacowanych kosztach przedsięwzięcia, a bank sprawdzi, czy zakres remontu jest zgodny z przepisami. Premia ma być wypłacana bezpośrednio inwestorowi po zakończeniu remontu.

Zgodnie z ustawą inwestor, któremu przysługuje premia kompensacyjna, wykonujący remont bez korzystania z premii remontowej, nie będzie musiał wykazywać zmniejszenia zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody.

Dzięki wprowadzeniu takiego rozwiązania inwestor będzie mógł od razu zrealizować duży remont, korzystając - na dotychczasowych zasadach - zarówno z premii kompensacyjnej, jak i remontowej, albo zrealizować mniejsze przedsięwzięcie refinansowane z premii kompensacyjnej. Zachowa przy tym prawo do skorzystania z premii remontowej z tytułu realizacji kolejnych przedsięwzięć remontowych.

Premia kompensacyjna będzie przysługiwała właścicielom i współwłaścicielom budynku mieszkalnego, bądź jego części. Takie rozwiązanie oznacza, że premia kompensacyjna w przypadku jednego budynku mieszkalnego może przysługiwać więcej niż jednemu inwestorowi. Premia ta przysługuje jeden raz w odniesieniu do budynku mieszkalnego lub jego części.

Źródło: PAP